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“一带一路”东部经济走廊泰国楼市人气未减!

2019-06-24 17:32:12 泰国经济200℃

  2017年,泰国接待了3538万外国游客,相当于本国人口的一半多,接近曼谷人口的3倍。逐年增长的外来游客所带来的巨大客房需求,使得泰国曼谷、芭提雅、清迈等几个城市近几年的房价、租金都成上涨趋势。

  据泰国商会大学调查数据显示,2018年的泰国楼市无论是成交量、成交价格、还是库存,各大数据都表现出2018年是泰国房产腾飞的一年,而泰国政府对城市驱动大规模扩建,使得泰国房产在2019年的上涨趋势依然不容小觑,泰国房产为何比国内房产市场受欢迎呢?

  据鼎丰居海外地产泰国市场负责人透露,近两年国内投资者比较青睐泰国房产,是因为泰国房产空置率低、租金回报率高,这是国内房产不具备的优势。主要是泰国房产又结合了旅游和养老产业,这也是泰国房产的亮点。

  在中国一带一路政策的引导下,中泰两国政治关系、经贸关系连接更加紧密,从中泰高铁的建设,到华为、腾讯、小米这些中国知名企业入驻泰国市场,不仅推动泰国经济的健康发展,同时也刺激了泰国楼市的上涨。

  据悉上月末,鼎丰居集团与清迈政府签署了购置土地协议,并开启了近十亿布局的战略规划。作为泰国的第二大城市清迈,已经秉承了曼谷房产的一系列优势,但投资者们纷纷看中清迈的另一原因正是“养老”。

  清迈房产比曼谷有着更强的价格优势,环境清幽怡人,较低的置业成本,如今是很多欧美游客选择度假养老的心仪之地。现阶段清迈已经有了轻轨规划,再加上至曼谷高铁的修建以及每年赴往清迈游客持续增长等利好影响,目前清迈的土地价格也成上涨趋势,租金收益率普遍在6%左右,市中心的平均收益率在7%左右,基本上可以和曼谷持平,所以受到国内更多投资者青睐。

  中美贸易战使得人民币对美元汇率一直在做过山车,而泰铢表现确是异常坚挺,对于一些外国投资者来说,购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。泰铢跟人民币的汇率稳定,来回兑换也方便,所以很多国内投资者都倾向常去泰国散散心,但是泰国绝对不仅仅是一个旅游城市。

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